Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n
180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany.<\/p>\n\n\n\n<\/video><\/figure>\n\n\n\n\nZamkni\u0119te osiedle<\/strong> z monitoringiem, ochron\u0105, portierni\u0105 oraz kontrol\u0105 dost\u0119pu (kontrola wjazdu oraz wyjazdu)\n\nnajwy\u017cszy poziom bezpiecze\u0144stwa i prywatno\u015bci<\/li>\n\n\n\nna terenie osiedla plac zabaw dla dzieci, boisko i oczko wodne.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nBudynek pi\u0119trowy<\/strong> z 2020 roku o pow. 180,8m2, na dzia\u0142ce 514m2:\n\nw tradycyjnej technologii:\n\nceg\u0142a (pustak ceramiczny) +docieplenie<\/li>\n\n\n\nelewacja wyko\u0144czona p\u0142ytkami klinkierowymi i p\u0142ytami HPL<\/li>\n\n\n\nstolarka okienna drewniana, energooszcz\u0119dna Stolbud Solar 78<\/li>\n\n\n\ndrzwi wej\u015bciowe przeciw\u0142amaniowe, drewniane typu Premium Termo<\/li>\n\n\n\ndach czterospadowy, pokryty dach\u00f3wka betonow\u0105 Kapstadt Creation\n\ndocieplony we\u0142n\u0105<\/li>\n\n\n\nbez skos\u00f3w<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nparter<\/strong> wysoki na 3m wyko\u0144czony gresem\n\nogrzewanie pod\u0142ogowe<\/li>\n\n\n\nprzeszklony i zadaszony TARAS 20m2<\/li>\n\n\n\ndrzwi tarasowe przesuwne HST, szerokie na 4m<\/li>\n\n\n\ntoaleta na parterze<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nschody<\/strong>\n\nwyko\u0144czone kamieniem naturalnym (marmur bia\u0142y<\/li>\n\n\n\nszklana balustrada (z jednego kawa\u0142ka szk\u0142a)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\npi\u0119tro <\/strong>wysokie na 2.7m\n\n2 pe\u0142ne \u0142azenki\n\nogrzewanie pod\u0142ogowe<\/li>\n\n\n\nP\u0142ytki wielkoformatowe Tub\u0105dzin (2.7m x 1.2m)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n4 sypialnie\n\nszafa wn\u0119kowa<\/li>\n\n\n\nDeska Barlinecka (klejona)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nu\u017cytkowy strych<\/strong> wysoki (w szczycie) na 2,2m\n\nnad pi\u0119trem<\/li>\n\n\n\nocieplony we\u0142n\u0105 70cm<\/li>\n\n\n\nzabudowany p\u0142ytami OSB<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\ngara\u017c:<\/strong>\n\nw bryle budynku<\/li>\n\n\n\nz bezpo\u015brednim wej\u015bciem z domu<\/li>\n\n\n\nogrzewany (osobny grzejnik)<\/li>\n\n\n\nbrama gara\u017cowa „Wi\u015bniowski” w automacie (pilot)<\/li>\n\n\n\npomieszczenie techniczne z kot\u0142owni\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nWszystkie media z sieci miejskiej<\/strong>\n\nOgrzewanie gazowe – piecem kondensacyjnym De Dietrich<\/li>\n\n\n\nWentylacja mechaniczna z rekuperacj\u0105<\/li>\n\n\n\nKlimatyzacja 7kw Daikin<\/li>\n\n\n\nGrzejniki kana\u0142owe na parterze i pi\u0119trze<\/li>\n\n\n\nKominek tradycyjny (drewno) wyko\u0144czony kamieniem naturalnym (granit).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nInstalacje teletechniczne (niskopr\u0105dowe)<\/strong>\n\nAlarm wewn\u0119trzny<\/li>\n\n\n\n\u015awiat\u0142ow\u00f3d: Internet\/ TV\/Telefon<\/li>\n\n\n\nWideodomofon<\/li>\n\n\n\nAntena GSM na dachu<\/li>\n\n\n\nAntena satelitarna na dachu.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nOgr\u00f3d:<\/strong>\n\nw kszta\u0142cie litery L<\/li>\n\n\n\nogrodzony p\u0142otem drewnianym, na betonowo-stalowej konstrukcji wysokim na 2.5m<\/li>\n\n\n\nnasadzenia po obwodzie wysokie na 3m (tuje).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\nCena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nCena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN).<\/strong> Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%).<\/p>\n\n\n\nOp\u0142aty dodatkowe:<\/p>\n\n\n\n\nUmowy najemcy, czyli przepisanie licznika na najemce\n\nGaz<\/li>\n\n\n\nPr\u0105d<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nUmowy wynajmuj\u0105cego (zaliczka z g\u00f3ry, rozliczana z ka\u017cdym rachunkiem) \n\nwoda (zaliczka na 3 miesi\u0119cy), ok. 400 PLN<\/li>\n\n\n\nwyw\u00f3z \u015bmieci (zaliczka na 1 miesi\u0105c), ok. 300 PLN<\/li>\n\n\n\nop\u0142ata administratora osiedla (zaliczka na 1 miesi\u0105c), ok. 525 PLN.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n1. Forma najmu<\/h2>\n\n\n\nNajem b\u0119dzie zawarty wy\u0142\u0105cznie jako najem okazjonalny<\/strong> na czas oznaczony.<\/p>\n\n\n\nWydanie domu nast\u0105pi dopiero po spe\u0142nieniu \u0142\u0105cznie wszystkich warunk\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n\npodpisanie umowy najmu przez wszystkie pe\u0142noletnie osoby, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mieszka\u0107 w domu;<\/li>\n\n\n\nzap\u0142ata pe\u0142nej kaucji;<\/li>\n\n\n\nzap\u0142ata pierwszego czynszu;<\/li>\n\n\n\npodpisanie protoko\u0142u zdawczo-odbiorczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie aktu notarialnego o poddaniu si\u0119 egzekucji w zakresie opr\u00f3\u017cnienia domu;<\/li>\n\n\n\nwskazanie lokalu zast\u0119pczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie zgody w\u0142a\u015bciciela lokalu zast\u0119pczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie polisy OC najemcy;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie dokument\u00f3w dochodowych;<\/li>\n\n\n\nprzekazanie imiennej listy wszystkich os\u00f3b, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mieszka\u0107 w domu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKoszty notarialne i formalne zwi\u0105zane z najmem okazjonalnym ponosi najemca.<\/p>\n\n\n\n2. Cel najmu<\/h2>\n\n\n\nDom mo\u017ce by\u0107 u\u017cywany wy\u0142\u0105cznie na cele mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\nZakazane jest:<\/p>\n\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w domu;<\/li>\n\n\n\nu\u017cywanie domu jako biura, magazynu, gabinetu, showroomu lub miejsca \u015bwiadczenia us\u0142ug;<\/li>\n\n\n\norganizowanie event\u00f3w, sesji zdj\u0119ciowych, nagra\u0144, spotka\u0144 komercyjnych;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczanie domu osobom trzecim;<\/li>\n\n\n\nAirbnb, Booking, najem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nrotacyjne zamieszkiwanie os\u00f3b niewskazanych w umowie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n3. Osoby mieszkaj\u0105ce w domu<\/h2>\n\n\n\nW domu mog\u0105 mieszka\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby wskazane imiennie w umowie.<\/p>\n\n\n\nWszystkie osoby pe\u0142noletnie mieszkaj\u0105ce w domu musz\u0105 by\u0107 stron\u0105 umowy i odpowiadaj\u0105 solidarnie za:<\/p>\n\n\n\n\nczynsz;<\/li>\n\n\n\nmedia;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty eksploatacyjne;<\/li>\n\n\n\nszkody;<\/li>\n\n\n\nkoszty napraw;<\/li>\n\n\n\nkoszty przywr\u00f3cenia domu i ogrodu do stanu pierwotnego;<\/li>\n\n\n\nkoszty windykacji i dochodzenia roszcze\u0144.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nPobyt innych os\u00f3b przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c 14 kolejnych dni wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n4. Kaucja<\/h2>\n\n\n\nKaucja wynosi:32 tys z\u0142<\/strong> (4krotno\u015b\u0107 miesiecznego czynszu).<\/p>\n\n\n\nKaucja zabezpiecza w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nniezap\u0142acony czynsz;<\/li>\n\n\n\nniezap\u0142acone media;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe i eksploatacyjne;<\/li>\n\n\n\nszkody w domu;<\/li>\n\n\n\nszkody w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\nszkody w instalacjach;<\/li>\n\n\n\nszkody w wyposa\u017ceniu;<\/li>\n\n\n\nsprz\u0105tanie ko\u0144cowe;<\/li>\n\n\n\nodmalowanie lub naprawy ponad normalne zu\u017cycie;<\/li>\n\n\n\nwymian\u0119 zamk\u00f3w, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nkoszty prawne, windykacyjne i egzekucyjne.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKaucja nie mo\u017ce zosta\u0107 \u201eodmieszkana\u201d i nie mo\u017ce by\u0107 zaliczona przez najemc\u0119 na ostatni czynsz bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n5. Dochody i weryfikacja najemcy<\/h2>\n\n\n\nNajemca powinien wykaza\u0107 stabilny, udokumentowany doch\u00f3d netto gospodarstwa domowego na poziomie co najmniej 3,5-krotno\u015bci pe\u0142nego miesi\u0119cznego kosztu utrzymania domu<\/strong>, czyli czynszu, medi\u00f3w i op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n\n\n\nPrzed podpisaniem umowy najemca przedstawia:<\/p>\n\n\n\n\ndokument to\u017csamo\u015bci;<\/li>\n\n\n\nza\u015bwiadczenie o zatrudnieniu i zarobkach albo dokumenty potwierdzaj\u0105ce doch\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci;<\/li>\n\n\n\nwyci\u0105gi bankowe z wp\u0142ywami za ostatnie 3\u20136 miesi\u0119cy;<\/li>\n\n\n\nPIT za poprzedni rok, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\nreferencje od poprzedniego wynajmuj\u0105cego, je\u017celi s\u0105 dost\u0119pne;<\/li>\n\n\n\no\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci, egzekucji, upad\u0142o\u015bci i zaj\u0119\u0107 komorniczych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n6. Media i op\u0142aty<\/h2>\n\n\n\nNajemca ponosi wszystkie koszty zwi\u0105zane z bie\u017c\u0105cym u\u017cywaniem domu, w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npr\u0105d;<\/li>\n\n\n\ngaz \/ ogrzewanie;<\/li>\n\n\n\nwod\u0119;<\/li>\n\n\n\nkanalizacj\u0119 lub szambo, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\n\u015bmieci;<\/li>\n\n\n\ninternet;<\/li>\n\n\n\nochron\u0119;<\/li>\n\n\n\nmonitoring \/ alarm;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe;<\/li>\n\n\n\nkoszty ogrodnika, je\u017celi zostanie ustalone, \u017ce ogr\u00f3d jest obs\u0142ugiwany przez profesjonalny podmiot;<\/li>\n\n\n\ndrobne materia\u0142y eksploatacyjne, takie jak filtry, baterie, \u017car\u00f3wki, bezpieczniki, piloty, wk\u0142ady, \u015brodki do bie\u017c\u0105cej konserwacji.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n7. Infrastruktura techniczna domu<\/h2>\n\n\n\nNajemca nie mo\u017ce samodzielnie ingerowa\u0107 w infrastruktur\u0119 techniczn\u0105 domu.<\/p>\n\n\n\nZakaz obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npiec;<\/li>\n\n\n\npomp\u0119 ciep\u0142a;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 grzewcz\u0105;<\/li>\n\n\n\nrekuperacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nklimatyzacj\u0119;<\/li>\n\n\n\ncentral\u0119 alarmow\u0105;<\/li>\n\n\n\nmonitoring;<\/li>\n\n\n\ndomofon;<\/li>\n\n\n\nbram\u0119 automatyczn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsystem podlewania;<\/li>\n\n\n\nsystem smart home;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 elektryczn\u0105;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 wodno-kanalizacyjn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsterowniki, aplikacje, harmonogramy, programy i ustawienia systemowe.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nWszelkie przegl\u0105dy, naprawy i serwisy mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez podmioty wskazane lub zaakceptowane przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nNajemca ma obowi\u0105zek niezw\u0142ocznie zg\u0142asza\u0107 ka\u017cd\u0105 awari\u0119, alarm, wyciek, nietypowy d\u017awi\u0119k, spadek ci\u015bnienia, b\u0142\u0105d systemowy, problem z ogrzewaniem, klimatyzacj\u0105, rekuperacj\u0105, bram\u0105, alarmem lub inn\u0105 instalacj\u0105.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi szkoda powstanie albo zwi\u0119kszy si\u0119 przez op\u00f3\u017anione zg\u0142oszenie awarii, najemca odpowiada za zwi\u0119kszenie szkody.<\/p>\n\n\n\n8. Ogr\u00f3d, grunt, podjazd i teren zewn\u0119trzny<\/h2>\n\n\n\nNajemca odpowiada za bie\u017c\u0105ce dbanie o teren przyleg\u0142y do domu, w tym:<\/p>\n\n\n\n\nkoszenie trawnika;<\/li>\n\n\n\npodlewanie;<\/li>\n\n\n\nusuwanie chwast\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie tarasu;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie podjazdu;<\/li>\n\n\n\nod\u015bnie\u017canie podjazdu, doj\u015bcia, schod\u00f3w i ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych;<\/li>\n\n\n\ndbanie o nasadzenia;<\/li>\n\n\n\nprzestrzeganie zasad osiedla.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nZakazane jest bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego:<\/p>\n\n\n\n\nwykonywanie wykop\u00f3w g\u0142\u0119bszych ni\u017c 20 cm;<\/li>\n\n\n\nsadzenie drzew i du\u017cych krzew\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nusuwanie istniej\u0105cych nasadze\u0144;<\/li>\n\n\n\ningerencja w system podlewania;<\/li>\n\n\n\ningerencja w drena\u017c i odwodnienie;<\/li>\n\n\n\nwbijanie element\u00f3w architektury ogrodowej;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c trampoliny, basenu, jacuzzi, altany, domku narz\u0119dziowego;<\/li>\n\n\n\nparkowanie na trawniku;<\/li>\n\n\n\nsk\u0142adowanie rzeczy na zewn\u0105trz;<\/li>\n\n\n\nwiercenie w elewacji;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c kamer, anten, \u0142adowarki EV, klimatyzator\u00f3w, konstrukcji lub innych urz\u0105dze\u0144 zewn\u0119trznych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nOd\u015bnie\u017canie dachu, czyszczenie rynien oraz prace wymagaj\u0105ce pracy na wysoko\u015bci mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez profesjonalny podmiot wskazany lub zaakceptowany przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n9. Zwierz\u0119ta<\/h2>\n\n\n\nTrzymanie zwierz\u0105t wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nZgoda mo\u017ce dotyczy\u0107 wy\u0142\u0105cznie konkretnego zwierz\u0119cia wskazanego co do gatunku, rasy, wielko\u015bci i liczby. Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrz\u0105dzone przez zwierz\u0119ta w domu, ogrodzie, wyposa\u017ceniu, pod\u0142ogach, schodach, drzwiach, elewacji i ogrodzeniu.<\/p>\n\n\n\n10. Palenie i u\u017cywki<\/h2>\n\n\n\nW domu obowi\u0105zuje zakaz palenia papieros\u00f3w, e-papieros\u00f3w, podgrzewaczy tytoniu oraz innych substancji.<\/p>\n\n\n\n11. Ubezpieczenie<\/h2>\n\n\n\nNajemca musi posiada\u0107 przez ca\u0142y okres najmu polis\u0119 OC w \u017cyciu prywatnym \/ OC najemcy obejmuj\u0105c\u0105 szkody wyrz\u0105dzone w najmowanej nieruchomo\u015bci, jej wyposa\u017ceniu, instalacjach, ogrodzie oraz osobom trzecim.<\/p>\n\n\n\nMinimalna suma gwarancyjna: 500 000 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nBrak aktywnej polisy stanowi naruszenie umowy.<\/p>\n\n\n\n12. Protok\u00f3\u0142 i dokumentacja stanu domu<\/h2>\n\n\n\nPrzy wydaniu domu zostanie sporz\u0105dzony szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105 i\/lub filmow\u0105.<\/p>\n\n\n\nProtok\u00f3\u0142 obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nstan pomieszcze\u0144;<\/li>\n\n\n\nstan \u015bcian, pod\u0142\u00f3g, schod\u00f3w, drzwi, okien, blat\u00f3w, \u0142azienek;<\/li>\n\n\n\nstan ogrodu, tarasu, podjazdu, elewacji, ogrodzenia i bramy;<\/li>\n\n\n\nstan instalacji i urz\u0105dze\u0144;<\/li>\n\n\n\nspis wyposa\u017cenia;<\/li>\n\n\n\nnumery seryjne sprz\u0119t\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nstany licznik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nliczb\u0119 kluczy, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nlist\u0119 znanych wad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nBrak wskazania wady w protokole oznacza, \u017ce dany element zosta\u0142 wydany bez zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n\n\n\n13. Kontrole<\/h2>\n\n\n\nWynajmuj\u0105cy ma prawo przeprowadzi\u0107 kontrol\u0119 stanu domu:<\/p>\n\n\n\n\npo pierwszym miesi\u0105cu najmu;<\/li>\n\n\n\nnast\u0119pnie raz na kwarta\u0142;<\/li>\n\n\n\ndodatkowo w razie awarii, alarmu, zalania, interwencji s\u0105siad\u00f3w, podejrzenia szkody albo naruszenia umowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKontrole odbywaj\u0105 si\u0119 po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu, z wyj\u0105tkiem sytuacji awaryjnych.<\/p>\n\n\n\n14. Waloryzacja czynszu<\/h2>\n\n\n\nCzynsz mo\u017ce by\u0107 raz w roku waloryzowany o \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych og\u0142aszany przez Prezesa GUS za rok poprzedni.<\/p>\n\n\n\nWaloryzacja nie wymaga aneksu i nast\u0119puje poprzez zawiadomienie pisemne lub mailowe.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi wska\u017anik jest r\u00f3wny lub ni\u017cszy od zera, czynsz pozostaje bez zmian.<\/p>\n\n\n\n15. Naruszenia umowy<\/h2>\n\n\n\nZa istotne naruszenie umowy uznaje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nbrak zap\u0142aty czynszu;<\/li>\n\n\n\nzaleg\u0142o\u015bci w mediach;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczenie domu;<\/li>\n\n\n\nnajem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nniezg\u0142oszone osoby mieszkaj\u0105ce w domu;<\/li>\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej;<\/li>\n\n\n\ningerencj\u0119 w instalacje;<\/li>\n\n\n\nsamowolne zmiany w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\npalenie;<\/li>\n\n\n\nzwierz\u0119ta bez zgody;<\/li>\n\n\n\ndewastacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nodmow\u0119 kontroli;<\/li>\n\n\n\nbrak OC;<\/li>\n\n\n\nnaruszenie regulaminu osiedla;<\/li>\n\n\n\nfa\u0142szywe dokumenty lub o\u015bwiadczenia;<\/li>\n\n\n\nutrat\u0119 lokalu zast\u0119pczego i brak wskazania nowego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\nKontakt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n+48 513 696 128info@idzik.co<\/p>\n\n\n\n<\/object>Draft_umowy_najmu_walendow<\/a>Pobierz<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w. 180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany. Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN). Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%). Op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":254,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nCena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN).<\/strong> Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%).<\/p>\n\n\n\nOp\u0142aty dodatkowe:<\/p>\n\n\n\n\nUmowy najemcy, czyli przepisanie licznika na najemce\n\nGaz<\/li>\n\n\n\nPr\u0105d<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nUmowy wynajmuj\u0105cego (zaliczka z g\u00f3ry, rozliczana z ka\u017cdym rachunkiem) \n\nwoda (zaliczka na 3 miesi\u0119cy), ok. 400 PLN<\/li>\n\n\n\nwyw\u00f3z \u015bmieci (zaliczka na 1 miesi\u0105c), ok. 300 PLN<\/li>\n\n\n\nop\u0142ata administratora osiedla (zaliczka na 1 miesi\u0105c), ok. 525 PLN.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n1. Forma najmu<\/h2>\n\n\n\nNajem b\u0119dzie zawarty wy\u0142\u0105cznie jako najem okazjonalny<\/strong> na czas oznaczony.<\/p>\n\n\n\nWydanie domu nast\u0105pi dopiero po spe\u0142nieniu \u0142\u0105cznie wszystkich warunk\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n\npodpisanie umowy najmu przez wszystkie pe\u0142noletnie osoby, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mieszka\u0107 w domu;<\/li>\n\n\n\nzap\u0142ata pe\u0142nej kaucji;<\/li>\n\n\n\nzap\u0142ata pierwszego czynszu;<\/li>\n\n\n\npodpisanie protoko\u0142u zdawczo-odbiorczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie aktu notarialnego o poddaniu si\u0119 egzekucji w zakresie opr\u00f3\u017cnienia domu;<\/li>\n\n\n\nwskazanie lokalu zast\u0119pczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie zgody w\u0142a\u015bciciela lokalu zast\u0119pczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie polisy OC najemcy;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie dokument\u00f3w dochodowych;<\/li>\n\n\n\nprzekazanie imiennej listy wszystkich os\u00f3b, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mieszka\u0107 w domu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKoszty notarialne i formalne zwi\u0105zane z najmem okazjonalnym ponosi najemca.<\/p>\n\n\n\n2. Cel najmu<\/h2>\n\n\n\nDom mo\u017ce by\u0107 u\u017cywany wy\u0142\u0105cznie na cele mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\nZakazane jest:<\/p>\n\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w domu;<\/li>\n\n\n\nu\u017cywanie domu jako biura, magazynu, gabinetu, showroomu lub miejsca \u015bwiadczenia us\u0142ug;<\/li>\n\n\n\norganizowanie event\u00f3w, sesji zdj\u0119ciowych, nagra\u0144, spotka\u0144 komercyjnych;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczanie domu osobom trzecim;<\/li>\n\n\n\nAirbnb, Booking, najem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nrotacyjne zamieszkiwanie os\u00f3b niewskazanych w umowie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n3. Osoby mieszkaj\u0105ce w domu<\/h2>\n\n\n\nW domu mog\u0105 mieszka\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby wskazane imiennie w umowie.<\/p>\n\n\n\nWszystkie osoby pe\u0142noletnie mieszkaj\u0105ce w domu musz\u0105 by\u0107 stron\u0105 umowy i odpowiadaj\u0105 solidarnie za:<\/p>\n\n\n\n\nczynsz;<\/li>\n\n\n\nmedia;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty eksploatacyjne;<\/li>\n\n\n\nszkody;<\/li>\n\n\n\nkoszty napraw;<\/li>\n\n\n\nkoszty przywr\u00f3cenia domu i ogrodu do stanu pierwotnego;<\/li>\n\n\n\nkoszty windykacji i dochodzenia roszcze\u0144.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nPobyt innych os\u00f3b przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c 14 kolejnych dni wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n4. Kaucja<\/h2>\n\n\n\nKaucja wynosi:32 tys z\u0142<\/strong> (4krotno\u015b\u0107 miesiecznego czynszu).<\/p>\n\n\n\nKaucja zabezpiecza w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nniezap\u0142acony czynsz;<\/li>\n\n\n\nniezap\u0142acone media;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe i eksploatacyjne;<\/li>\n\n\n\nszkody w domu;<\/li>\n\n\n\nszkody w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\nszkody w instalacjach;<\/li>\n\n\n\nszkody w wyposa\u017ceniu;<\/li>\n\n\n\nsprz\u0105tanie ko\u0144cowe;<\/li>\n\n\n\nodmalowanie lub naprawy ponad normalne zu\u017cycie;<\/li>\n\n\n\nwymian\u0119 zamk\u00f3w, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nkoszty prawne, windykacyjne i egzekucyjne.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKaucja nie mo\u017ce zosta\u0107 \u201eodmieszkana\u201d i nie mo\u017ce by\u0107 zaliczona przez najemc\u0119 na ostatni czynsz bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n5. Dochody i weryfikacja najemcy<\/h2>\n\n\n\nNajemca powinien wykaza\u0107 stabilny, udokumentowany doch\u00f3d netto gospodarstwa domowego na poziomie co najmniej 3,5-krotno\u015bci pe\u0142nego miesi\u0119cznego kosztu utrzymania domu<\/strong>, czyli czynszu, medi\u00f3w i op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n\n\n\nPrzed podpisaniem umowy najemca przedstawia:<\/p>\n\n\n\n\ndokument to\u017csamo\u015bci;<\/li>\n\n\n\nza\u015bwiadczenie o zatrudnieniu i zarobkach albo dokumenty potwierdzaj\u0105ce doch\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci;<\/li>\n\n\n\nwyci\u0105gi bankowe z wp\u0142ywami za ostatnie 3\u20136 miesi\u0119cy;<\/li>\n\n\n\nPIT za poprzedni rok, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\nreferencje od poprzedniego wynajmuj\u0105cego, je\u017celi s\u0105 dost\u0119pne;<\/li>\n\n\n\no\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci, egzekucji, upad\u0142o\u015bci i zaj\u0119\u0107 komorniczych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n6. Media i op\u0142aty<\/h2>\n\n\n\nNajemca ponosi wszystkie koszty zwi\u0105zane z bie\u017c\u0105cym u\u017cywaniem domu, w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npr\u0105d;<\/li>\n\n\n\ngaz \/ ogrzewanie;<\/li>\n\n\n\nwod\u0119;<\/li>\n\n\n\nkanalizacj\u0119 lub szambo, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\n\u015bmieci;<\/li>\n\n\n\ninternet;<\/li>\n\n\n\nochron\u0119;<\/li>\n\n\n\nmonitoring \/ alarm;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe;<\/li>\n\n\n\nkoszty ogrodnika, je\u017celi zostanie ustalone, \u017ce ogr\u00f3d jest obs\u0142ugiwany przez profesjonalny podmiot;<\/li>\n\n\n\ndrobne materia\u0142y eksploatacyjne, takie jak filtry, baterie, \u017car\u00f3wki, bezpieczniki, piloty, wk\u0142ady, \u015brodki do bie\u017c\u0105cej konserwacji.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n7. Infrastruktura techniczna domu<\/h2>\n\n\n\nNajemca nie mo\u017ce samodzielnie ingerowa\u0107 w infrastruktur\u0119 techniczn\u0105 domu.<\/p>\n\n\n\nZakaz obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npiec;<\/li>\n\n\n\npomp\u0119 ciep\u0142a;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 grzewcz\u0105;<\/li>\n\n\n\nrekuperacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nklimatyzacj\u0119;<\/li>\n\n\n\ncentral\u0119 alarmow\u0105;<\/li>\n\n\n\nmonitoring;<\/li>\n\n\n\ndomofon;<\/li>\n\n\n\nbram\u0119 automatyczn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsystem podlewania;<\/li>\n\n\n\nsystem smart home;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 elektryczn\u0105;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 wodno-kanalizacyjn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsterowniki, aplikacje, harmonogramy, programy i ustawienia systemowe.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nWszelkie przegl\u0105dy, naprawy i serwisy mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez podmioty wskazane lub zaakceptowane przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nNajemca ma obowi\u0105zek niezw\u0142ocznie zg\u0142asza\u0107 ka\u017cd\u0105 awari\u0119, alarm, wyciek, nietypowy d\u017awi\u0119k, spadek ci\u015bnienia, b\u0142\u0105d systemowy, problem z ogrzewaniem, klimatyzacj\u0105, rekuperacj\u0105, bram\u0105, alarmem lub inn\u0105 instalacj\u0105.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi szkoda powstanie albo zwi\u0119kszy si\u0119 przez op\u00f3\u017anione zg\u0142oszenie awarii, najemca odpowiada za zwi\u0119kszenie szkody.<\/p>\n\n\n\n8. Ogr\u00f3d, grunt, podjazd i teren zewn\u0119trzny<\/h2>\n\n\n\nNajemca odpowiada za bie\u017c\u0105ce dbanie o teren przyleg\u0142y do domu, w tym:<\/p>\n\n\n\n\nkoszenie trawnika;<\/li>\n\n\n\npodlewanie;<\/li>\n\n\n\nusuwanie chwast\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie tarasu;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie podjazdu;<\/li>\n\n\n\nod\u015bnie\u017canie podjazdu, doj\u015bcia, schod\u00f3w i ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych;<\/li>\n\n\n\ndbanie o nasadzenia;<\/li>\n\n\n\nprzestrzeganie zasad osiedla.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nZakazane jest bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego:<\/p>\n\n\n\n\nwykonywanie wykop\u00f3w g\u0142\u0119bszych ni\u017c 20 cm;<\/li>\n\n\n\nsadzenie drzew i du\u017cych krzew\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nusuwanie istniej\u0105cych nasadze\u0144;<\/li>\n\n\n\ningerencja w system podlewania;<\/li>\n\n\n\ningerencja w drena\u017c i odwodnienie;<\/li>\n\n\n\nwbijanie element\u00f3w architektury ogrodowej;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c trampoliny, basenu, jacuzzi, altany, domku narz\u0119dziowego;<\/li>\n\n\n\nparkowanie na trawniku;<\/li>\n\n\n\nsk\u0142adowanie rzeczy na zewn\u0105trz;<\/li>\n\n\n\nwiercenie w elewacji;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c kamer, anten, \u0142adowarki EV, klimatyzator\u00f3w, konstrukcji lub innych urz\u0105dze\u0144 zewn\u0119trznych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nOd\u015bnie\u017canie dachu, czyszczenie rynien oraz prace wymagaj\u0105ce pracy na wysoko\u015bci mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez profesjonalny podmiot wskazany lub zaakceptowany przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n9. Zwierz\u0119ta<\/h2>\n\n\n\nTrzymanie zwierz\u0105t wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nZgoda mo\u017ce dotyczy\u0107 wy\u0142\u0105cznie konkretnego zwierz\u0119cia wskazanego co do gatunku, rasy, wielko\u015bci i liczby. Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrz\u0105dzone przez zwierz\u0119ta w domu, ogrodzie, wyposa\u017ceniu, pod\u0142ogach, schodach, drzwiach, elewacji i ogrodzeniu.<\/p>\n\n\n\n10. Palenie i u\u017cywki<\/h2>\n\n\n\nW domu obowi\u0105zuje zakaz palenia papieros\u00f3w, e-papieros\u00f3w, podgrzewaczy tytoniu oraz innych substancji.<\/p>\n\n\n\n11. Ubezpieczenie<\/h2>\n\n\n\nNajemca musi posiada\u0107 przez ca\u0142y okres najmu polis\u0119 OC w \u017cyciu prywatnym \/ OC najemcy obejmuj\u0105c\u0105 szkody wyrz\u0105dzone w najmowanej nieruchomo\u015bci, jej wyposa\u017ceniu, instalacjach, ogrodzie oraz osobom trzecim.<\/p>\n\n\n\nMinimalna suma gwarancyjna: 500 000 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nBrak aktywnej polisy stanowi naruszenie umowy.<\/p>\n\n\n\n12. Protok\u00f3\u0142 i dokumentacja stanu domu<\/h2>\n\n\n\nPrzy wydaniu domu zostanie sporz\u0105dzony szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105 i\/lub filmow\u0105.<\/p>\n\n\n\nProtok\u00f3\u0142 obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nstan pomieszcze\u0144;<\/li>\n\n\n\nstan \u015bcian, pod\u0142\u00f3g, schod\u00f3w, drzwi, okien, blat\u00f3w, \u0142azienek;<\/li>\n\n\n\nstan ogrodu, tarasu, podjazdu, elewacji, ogrodzenia i bramy;<\/li>\n\n\n\nstan instalacji i urz\u0105dze\u0144;<\/li>\n\n\n\nspis wyposa\u017cenia;<\/li>\n\n\n\nnumery seryjne sprz\u0119t\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nstany licznik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nliczb\u0119 kluczy, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nlist\u0119 znanych wad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nBrak wskazania wady w protokole oznacza, \u017ce dany element zosta\u0142 wydany bez zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n\n\n\n13. Kontrole<\/h2>\n\n\n\nWynajmuj\u0105cy ma prawo przeprowadzi\u0107 kontrol\u0119 stanu domu:<\/p>\n\n\n\n\npo pierwszym miesi\u0105cu najmu;<\/li>\n\n\n\nnast\u0119pnie raz na kwarta\u0142;<\/li>\n\n\n\ndodatkowo w razie awarii, alarmu, zalania, interwencji s\u0105siad\u00f3w, podejrzenia szkody albo naruszenia umowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKontrole odbywaj\u0105 si\u0119 po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu, z wyj\u0105tkiem sytuacji awaryjnych.<\/p>\n\n\n\n14. Waloryzacja czynszu<\/h2>\n\n\n\nCzynsz mo\u017ce by\u0107 raz w roku waloryzowany o \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych og\u0142aszany przez Prezesa GUS za rok poprzedni.<\/p>\n\n\n\nWaloryzacja nie wymaga aneksu i nast\u0119puje poprzez zawiadomienie pisemne lub mailowe.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi wska\u017anik jest r\u00f3wny lub ni\u017cszy od zera, czynsz pozostaje bez zmian.<\/p>\n\n\n\n15. Naruszenia umowy<\/h2>\n\n\n\nZa istotne naruszenie umowy uznaje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nbrak zap\u0142aty czynszu;<\/li>\n\n\n\nzaleg\u0142o\u015bci w mediach;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczenie domu;<\/li>\n\n\n\nnajem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nniezg\u0142oszone osoby mieszkaj\u0105ce w domu;<\/li>\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej;<\/li>\n\n\n\ningerencj\u0119 w instalacje;<\/li>\n\n\n\nsamowolne zmiany w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\npalenie;<\/li>\n\n\n\nzwierz\u0119ta bez zgody;<\/li>\n\n\n\ndewastacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nodmow\u0119 kontroli;<\/li>\n\n\n\nbrak OC;<\/li>\n\n\n\nnaruszenie regulaminu osiedla;<\/li>\n\n\n\nfa\u0142szywe dokumenty lub o\u015bwiadczenia;<\/li>\n\n\n\nutrat\u0119 lokalu zast\u0119pczego i brak wskazania nowego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\nKontakt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n+48 513 696 128info@idzik.co<\/p>\n\n\n\n<\/object>Draft_umowy_najmu_walendow<\/a>Pobierz<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w. 180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany. Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN). Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%). Op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":254,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN).<\/strong> Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%).<\/p>\n\n\n\nOp\u0142aty dodatkowe:<\/p>\n\n\n\n\nUmowy najemcy, czyli przepisanie licznika na najemce\n\nGaz<\/li>\n\n\n\nPr\u0105d<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\nUmowy wynajmuj\u0105cego (zaliczka z g\u00f3ry, rozliczana z ka\u017cdym rachunkiem) \n\nwoda (zaliczka na 3 miesi\u0119cy), ok. 400 PLN<\/li>\n\n\n\nwyw\u00f3z \u015bmieci (zaliczka na 1 miesi\u0105c), ok. 300 PLN<\/li>\n\n\n\nop\u0142ata administratora osiedla (zaliczka na 1 miesi\u0105c), ok. 525 PLN.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n1. Forma najmu<\/h2>\n\n\n\nNajem b\u0119dzie zawarty wy\u0142\u0105cznie jako najem okazjonalny<\/strong> na czas oznaczony.<\/p>\n\n\n\nWydanie domu nast\u0105pi dopiero po spe\u0142nieniu \u0142\u0105cznie wszystkich warunk\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n\npodpisanie umowy najmu przez wszystkie pe\u0142noletnie osoby, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mieszka\u0107 w domu;<\/li>\n\n\n\nzap\u0142ata pe\u0142nej kaucji;<\/li>\n\n\n\nzap\u0142ata pierwszego czynszu;<\/li>\n\n\n\npodpisanie protoko\u0142u zdawczo-odbiorczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie aktu notarialnego o poddaniu si\u0119 egzekucji w zakresie opr\u00f3\u017cnienia domu;<\/li>\n\n\n\nwskazanie lokalu zast\u0119pczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie zgody w\u0142a\u015bciciela lokalu zast\u0119pczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie polisy OC najemcy;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie dokument\u00f3w dochodowych;<\/li>\n\n\n\nprzekazanie imiennej listy wszystkich os\u00f3b, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mieszka\u0107 w domu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKoszty notarialne i formalne zwi\u0105zane z najmem okazjonalnym ponosi najemca.<\/p>\n\n\n\n2. Cel najmu<\/h2>\n\n\n\nDom mo\u017ce by\u0107 u\u017cywany wy\u0142\u0105cznie na cele mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\nZakazane jest:<\/p>\n\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w domu;<\/li>\n\n\n\nu\u017cywanie domu jako biura, magazynu, gabinetu, showroomu lub miejsca \u015bwiadczenia us\u0142ug;<\/li>\n\n\n\norganizowanie event\u00f3w, sesji zdj\u0119ciowych, nagra\u0144, spotka\u0144 komercyjnych;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczanie domu osobom trzecim;<\/li>\n\n\n\nAirbnb, Booking, najem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nrotacyjne zamieszkiwanie os\u00f3b niewskazanych w umowie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n3. Osoby mieszkaj\u0105ce w domu<\/h2>\n\n\n\nW domu mog\u0105 mieszka\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby wskazane imiennie w umowie.<\/p>\n\n\n\nWszystkie osoby pe\u0142noletnie mieszkaj\u0105ce w domu musz\u0105 by\u0107 stron\u0105 umowy i odpowiadaj\u0105 solidarnie za:<\/p>\n\n\n\n\nczynsz;<\/li>\n\n\n\nmedia;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty eksploatacyjne;<\/li>\n\n\n\nszkody;<\/li>\n\n\n\nkoszty napraw;<\/li>\n\n\n\nkoszty przywr\u00f3cenia domu i ogrodu do stanu pierwotnego;<\/li>\n\n\n\nkoszty windykacji i dochodzenia roszcze\u0144.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nPobyt innych os\u00f3b przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c 14 kolejnych dni wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n4. Kaucja<\/h2>\n\n\n\nKaucja wynosi:32 tys z\u0142<\/strong> (4krotno\u015b\u0107 miesiecznego czynszu).<\/p>\n\n\n\nKaucja zabezpiecza w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nniezap\u0142acony czynsz;<\/li>\n\n\n\nniezap\u0142acone media;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe i eksploatacyjne;<\/li>\n\n\n\nszkody w domu;<\/li>\n\n\n\nszkody w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\nszkody w instalacjach;<\/li>\n\n\n\nszkody w wyposa\u017ceniu;<\/li>\n\n\n\nsprz\u0105tanie ko\u0144cowe;<\/li>\n\n\n\nodmalowanie lub naprawy ponad normalne zu\u017cycie;<\/li>\n\n\n\nwymian\u0119 zamk\u00f3w, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nkoszty prawne, windykacyjne i egzekucyjne.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKaucja nie mo\u017ce zosta\u0107 \u201eodmieszkana\u201d i nie mo\u017ce by\u0107 zaliczona przez najemc\u0119 na ostatni czynsz bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n5. Dochody i weryfikacja najemcy<\/h2>\n\n\n\nNajemca powinien wykaza\u0107 stabilny, udokumentowany doch\u00f3d netto gospodarstwa domowego na poziomie co najmniej 3,5-krotno\u015bci pe\u0142nego miesi\u0119cznego kosztu utrzymania domu<\/strong>, czyli czynszu, medi\u00f3w i op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n\n\n\nPrzed podpisaniem umowy najemca przedstawia:<\/p>\n\n\n\n\ndokument to\u017csamo\u015bci;<\/li>\n\n\n\nza\u015bwiadczenie o zatrudnieniu i zarobkach albo dokumenty potwierdzaj\u0105ce doch\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci;<\/li>\n\n\n\nwyci\u0105gi bankowe z wp\u0142ywami za ostatnie 3\u20136 miesi\u0119cy;<\/li>\n\n\n\nPIT za poprzedni rok, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\nreferencje od poprzedniego wynajmuj\u0105cego, je\u017celi s\u0105 dost\u0119pne;<\/li>\n\n\n\no\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci, egzekucji, upad\u0142o\u015bci i zaj\u0119\u0107 komorniczych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n6. Media i op\u0142aty<\/h2>\n\n\n\nNajemca ponosi wszystkie koszty zwi\u0105zane z bie\u017c\u0105cym u\u017cywaniem domu, w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npr\u0105d;<\/li>\n\n\n\ngaz \/ ogrzewanie;<\/li>\n\n\n\nwod\u0119;<\/li>\n\n\n\nkanalizacj\u0119 lub szambo, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\n\u015bmieci;<\/li>\n\n\n\ninternet;<\/li>\n\n\n\nochron\u0119;<\/li>\n\n\n\nmonitoring \/ alarm;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe;<\/li>\n\n\n\nkoszty ogrodnika, je\u017celi zostanie ustalone, \u017ce ogr\u00f3d jest obs\u0142ugiwany przez profesjonalny podmiot;<\/li>\n\n\n\ndrobne materia\u0142y eksploatacyjne, takie jak filtry, baterie, \u017car\u00f3wki, bezpieczniki, piloty, wk\u0142ady, \u015brodki do bie\u017c\u0105cej konserwacji.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n7. Infrastruktura techniczna domu<\/h2>\n\n\n\nNajemca nie mo\u017ce samodzielnie ingerowa\u0107 w infrastruktur\u0119 techniczn\u0105 domu.<\/p>\n\n\n\nZakaz obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npiec;<\/li>\n\n\n\npomp\u0119 ciep\u0142a;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 grzewcz\u0105;<\/li>\n\n\n\nrekuperacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nklimatyzacj\u0119;<\/li>\n\n\n\ncentral\u0119 alarmow\u0105;<\/li>\n\n\n\nmonitoring;<\/li>\n\n\n\ndomofon;<\/li>\n\n\n\nbram\u0119 automatyczn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsystem podlewania;<\/li>\n\n\n\nsystem smart home;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 elektryczn\u0105;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 wodno-kanalizacyjn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsterowniki, aplikacje, harmonogramy, programy i ustawienia systemowe.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nWszelkie przegl\u0105dy, naprawy i serwisy mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez podmioty wskazane lub zaakceptowane przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nNajemca ma obowi\u0105zek niezw\u0142ocznie zg\u0142asza\u0107 ka\u017cd\u0105 awari\u0119, alarm, wyciek, nietypowy d\u017awi\u0119k, spadek ci\u015bnienia, b\u0142\u0105d systemowy, problem z ogrzewaniem, klimatyzacj\u0105, rekuperacj\u0105, bram\u0105, alarmem lub inn\u0105 instalacj\u0105.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi szkoda powstanie albo zwi\u0119kszy si\u0119 przez op\u00f3\u017anione zg\u0142oszenie awarii, najemca odpowiada za zwi\u0119kszenie szkody.<\/p>\n\n\n\n8. Ogr\u00f3d, grunt, podjazd i teren zewn\u0119trzny<\/h2>\n\n\n\nNajemca odpowiada za bie\u017c\u0105ce dbanie o teren przyleg\u0142y do domu, w tym:<\/p>\n\n\n\n\nkoszenie trawnika;<\/li>\n\n\n\npodlewanie;<\/li>\n\n\n\nusuwanie chwast\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie tarasu;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie podjazdu;<\/li>\n\n\n\nod\u015bnie\u017canie podjazdu, doj\u015bcia, schod\u00f3w i ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych;<\/li>\n\n\n\ndbanie o nasadzenia;<\/li>\n\n\n\nprzestrzeganie zasad osiedla.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nZakazane jest bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego:<\/p>\n\n\n\n\nwykonywanie wykop\u00f3w g\u0142\u0119bszych ni\u017c 20 cm;<\/li>\n\n\n\nsadzenie drzew i du\u017cych krzew\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nusuwanie istniej\u0105cych nasadze\u0144;<\/li>\n\n\n\ningerencja w system podlewania;<\/li>\n\n\n\ningerencja w drena\u017c i odwodnienie;<\/li>\n\n\n\nwbijanie element\u00f3w architektury ogrodowej;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c trampoliny, basenu, jacuzzi, altany, domku narz\u0119dziowego;<\/li>\n\n\n\nparkowanie na trawniku;<\/li>\n\n\n\nsk\u0142adowanie rzeczy na zewn\u0105trz;<\/li>\n\n\n\nwiercenie w elewacji;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c kamer, anten, \u0142adowarki EV, klimatyzator\u00f3w, konstrukcji lub innych urz\u0105dze\u0144 zewn\u0119trznych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nOd\u015bnie\u017canie dachu, czyszczenie rynien oraz prace wymagaj\u0105ce pracy na wysoko\u015bci mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez profesjonalny podmiot wskazany lub zaakceptowany przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n9. Zwierz\u0119ta<\/h2>\n\n\n\nTrzymanie zwierz\u0105t wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nZgoda mo\u017ce dotyczy\u0107 wy\u0142\u0105cznie konkretnego zwierz\u0119cia wskazanego co do gatunku, rasy, wielko\u015bci i liczby. Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrz\u0105dzone przez zwierz\u0119ta w domu, ogrodzie, wyposa\u017ceniu, pod\u0142ogach, schodach, drzwiach, elewacji i ogrodzeniu.<\/p>\n\n\n\n10. Palenie i u\u017cywki<\/h2>\n\n\n\nW domu obowi\u0105zuje zakaz palenia papieros\u00f3w, e-papieros\u00f3w, podgrzewaczy tytoniu oraz innych substancji.<\/p>\n\n\n\n11. Ubezpieczenie<\/h2>\n\n\n\nNajemca musi posiada\u0107 przez ca\u0142y okres najmu polis\u0119 OC w \u017cyciu prywatnym \/ OC najemcy obejmuj\u0105c\u0105 szkody wyrz\u0105dzone w najmowanej nieruchomo\u015bci, jej wyposa\u017ceniu, instalacjach, ogrodzie oraz osobom trzecim.<\/p>\n\n\n\nMinimalna suma gwarancyjna: 500 000 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nBrak aktywnej polisy stanowi naruszenie umowy.<\/p>\n\n\n\n12. Protok\u00f3\u0142 i dokumentacja stanu domu<\/h2>\n\n\n\nPrzy wydaniu domu zostanie sporz\u0105dzony szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105 i\/lub filmow\u0105.<\/p>\n\n\n\nProtok\u00f3\u0142 obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nstan pomieszcze\u0144;<\/li>\n\n\n\nstan \u015bcian, pod\u0142\u00f3g, schod\u00f3w, drzwi, okien, blat\u00f3w, \u0142azienek;<\/li>\n\n\n\nstan ogrodu, tarasu, podjazdu, elewacji, ogrodzenia i bramy;<\/li>\n\n\n\nstan instalacji i urz\u0105dze\u0144;<\/li>\n\n\n\nspis wyposa\u017cenia;<\/li>\n\n\n\nnumery seryjne sprz\u0119t\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nstany licznik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nliczb\u0119 kluczy, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nlist\u0119 znanych wad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nBrak wskazania wady w protokole oznacza, \u017ce dany element zosta\u0142 wydany bez zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n\n\n\n13. Kontrole<\/h2>\n\n\n\nWynajmuj\u0105cy ma prawo przeprowadzi\u0107 kontrol\u0119 stanu domu:<\/p>\n\n\n\n\npo pierwszym miesi\u0105cu najmu;<\/li>\n\n\n\nnast\u0119pnie raz na kwarta\u0142;<\/li>\n\n\n\ndodatkowo w razie awarii, alarmu, zalania, interwencji s\u0105siad\u00f3w, podejrzenia szkody albo naruszenia umowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKontrole odbywaj\u0105 si\u0119 po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu, z wyj\u0105tkiem sytuacji awaryjnych.<\/p>\n\n\n\n14. Waloryzacja czynszu<\/h2>\n\n\n\nCzynsz mo\u017ce by\u0107 raz w roku waloryzowany o \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych og\u0142aszany przez Prezesa GUS za rok poprzedni.<\/p>\n\n\n\nWaloryzacja nie wymaga aneksu i nast\u0119puje poprzez zawiadomienie pisemne lub mailowe.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi wska\u017anik jest r\u00f3wny lub ni\u017cszy od zera, czynsz pozostaje bez zmian.<\/p>\n\n\n\n15. Naruszenia umowy<\/h2>\n\n\n\nZa istotne naruszenie umowy uznaje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nbrak zap\u0142aty czynszu;<\/li>\n\n\n\nzaleg\u0142o\u015bci w mediach;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczenie domu;<\/li>\n\n\n\nnajem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nniezg\u0142oszone osoby mieszkaj\u0105ce w domu;<\/li>\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej;<\/li>\n\n\n\ningerencj\u0119 w instalacje;<\/li>\n\n\n\nsamowolne zmiany w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\npalenie;<\/li>\n\n\n\nzwierz\u0119ta bez zgody;<\/li>\n\n\n\ndewastacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nodmow\u0119 kontroli;<\/li>\n\n\n\nbrak OC;<\/li>\n\n\n\nnaruszenie regulaminu osiedla;<\/li>\n\n\n\nfa\u0142szywe dokumenty lub o\u015bwiadczenia;<\/li>\n\n\n\nutrat\u0119 lokalu zast\u0119pczego i brak wskazania nowego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\nKontakt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n+48 513 696 128info@idzik.co<\/p>\n\n\n\n<\/object>Draft_umowy_najmu_walendow<\/a>Pobierz<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w. 180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany. Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN). Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%). Op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":254,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Op\u0142aty dodatkowe:<\/p>\n\n\n\n
Najem b\u0119dzie zawarty wy\u0142\u0105cznie jako najem okazjonalny<\/strong> na czas oznaczony.<\/p>\n\n\n\nWydanie domu nast\u0105pi dopiero po spe\u0142nieniu \u0142\u0105cznie wszystkich warunk\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n\npodpisanie umowy najmu przez wszystkie pe\u0142noletnie osoby, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mieszka\u0107 w domu;<\/li>\n\n\n\nzap\u0142ata pe\u0142nej kaucji;<\/li>\n\n\n\nzap\u0142ata pierwszego czynszu;<\/li>\n\n\n\npodpisanie protoko\u0142u zdawczo-odbiorczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie aktu notarialnego o poddaniu si\u0119 egzekucji w zakresie opr\u00f3\u017cnienia domu;<\/li>\n\n\n\nwskazanie lokalu zast\u0119pczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie zgody w\u0142a\u015bciciela lokalu zast\u0119pczego;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie polisy OC najemcy;<\/li>\n\n\n\ndostarczenie dokument\u00f3w dochodowych;<\/li>\n\n\n\nprzekazanie imiennej listy wszystkich os\u00f3b, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mieszka\u0107 w domu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKoszty notarialne i formalne zwi\u0105zane z najmem okazjonalnym ponosi najemca.<\/p>\n\n\n\n2. Cel najmu<\/h2>\n\n\n\nDom mo\u017ce by\u0107 u\u017cywany wy\u0142\u0105cznie na cele mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\nZakazane jest:<\/p>\n\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w domu;<\/li>\n\n\n\nu\u017cywanie domu jako biura, magazynu, gabinetu, showroomu lub miejsca \u015bwiadczenia us\u0142ug;<\/li>\n\n\n\norganizowanie event\u00f3w, sesji zdj\u0119ciowych, nagra\u0144, spotka\u0144 komercyjnych;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczanie domu osobom trzecim;<\/li>\n\n\n\nAirbnb, Booking, najem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nrotacyjne zamieszkiwanie os\u00f3b niewskazanych w umowie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n3. Osoby mieszkaj\u0105ce w domu<\/h2>\n\n\n\nW domu mog\u0105 mieszka\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby wskazane imiennie w umowie.<\/p>\n\n\n\nWszystkie osoby pe\u0142noletnie mieszkaj\u0105ce w domu musz\u0105 by\u0107 stron\u0105 umowy i odpowiadaj\u0105 solidarnie za:<\/p>\n\n\n\n\nczynsz;<\/li>\n\n\n\nmedia;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty eksploatacyjne;<\/li>\n\n\n\nszkody;<\/li>\n\n\n\nkoszty napraw;<\/li>\n\n\n\nkoszty przywr\u00f3cenia domu i ogrodu do stanu pierwotnego;<\/li>\n\n\n\nkoszty windykacji i dochodzenia roszcze\u0144.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nPobyt innych os\u00f3b przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c 14 kolejnych dni wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n4. Kaucja<\/h2>\n\n\n\nKaucja wynosi:32 tys z\u0142<\/strong> (4krotno\u015b\u0107 miesiecznego czynszu).<\/p>\n\n\n\nKaucja zabezpiecza w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nniezap\u0142acony czynsz;<\/li>\n\n\n\nniezap\u0142acone media;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe i eksploatacyjne;<\/li>\n\n\n\nszkody w domu;<\/li>\n\n\n\nszkody w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\nszkody w instalacjach;<\/li>\n\n\n\nszkody w wyposa\u017ceniu;<\/li>\n\n\n\nsprz\u0105tanie ko\u0144cowe;<\/li>\n\n\n\nodmalowanie lub naprawy ponad normalne zu\u017cycie;<\/li>\n\n\n\nwymian\u0119 zamk\u00f3w, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nkoszty prawne, windykacyjne i egzekucyjne.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKaucja nie mo\u017ce zosta\u0107 \u201eodmieszkana\u201d i nie mo\u017ce by\u0107 zaliczona przez najemc\u0119 na ostatni czynsz bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n5. Dochody i weryfikacja najemcy<\/h2>\n\n\n\nNajemca powinien wykaza\u0107 stabilny, udokumentowany doch\u00f3d netto gospodarstwa domowego na poziomie co najmniej 3,5-krotno\u015bci pe\u0142nego miesi\u0119cznego kosztu utrzymania domu<\/strong>, czyli czynszu, medi\u00f3w i op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n\n\n\nPrzed podpisaniem umowy najemca przedstawia:<\/p>\n\n\n\n\ndokument to\u017csamo\u015bci;<\/li>\n\n\n\nza\u015bwiadczenie o zatrudnieniu i zarobkach albo dokumenty potwierdzaj\u0105ce doch\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci;<\/li>\n\n\n\nwyci\u0105gi bankowe z wp\u0142ywami za ostatnie 3\u20136 miesi\u0119cy;<\/li>\n\n\n\nPIT za poprzedni rok, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\nreferencje od poprzedniego wynajmuj\u0105cego, je\u017celi s\u0105 dost\u0119pne;<\/li>\n\n\n\no\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci, egzekucji, upad\u0142o\u015bci i zaj\u0119\u0107 komorniczych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n6. Media i op\u0142aty<\/h2>\n\n\n\nNajemca ponosi wszystkie koszty zwi\u0105zane z bie\u017c\u0105cym u\u017cywaniem domu, w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npr\u0105d;<\/li>\n\n\n\ngaz \/ ogrzewanie;<\/li>\n\n\n\nwod\u0119;<\/li>\n\n\n\nkanalizacj\u0119 lub szambo, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\n\u015bmieci;<\/li>\n\n\n\ninternet;<\/li>\n\n\n\nochron\u0119;<\/li>\n\n\n\nmonitoring \/ alarm;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe;<\/li>\n\n\n\nkoszty ogrodnika, je\u017celi zostanie ustalone, \u017ce ogr\u00f3d jest obs\u0142ugiwany przez profesjonalny podmiot;<\/li>\n\n\n\ndrobne materia\u0142y eksploatacyjne, takie jak filtry, baterie, \u017car\u00f3wki, bezpieczniki, piloty, wk\u0142ady, \u015brodki do bie\u017c\u0105cej konserwacji.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n7. Infrastruktura techniczna domu<\/h2>\n\n\n\nNajemca nie mo\u017ce samodzielnie ingerowa\u0107 w infrastruktur\u0119 techniczn\u0105 domu.<\/p>\n\n\n\nZakaz obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npiec;<\/li>\n\n\n\npomp\u0119 ciep\u0142a;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 grzewcz\u0105;<\/li>\n\n\n\nrekuperacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nklimatyzacj\u0119;<\/li>\n\n\n\ncentral\u0119 alarmow\u0105;<\/li>\n\n\n\nmonitoring;<\/li>\n\n\n\ndomofon;<\/li>\n\n\n\nbram\u0119 automatyczn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsystem podlewania;<\/li>\n\n\n\nsystem smart home;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 elektryczn\u0105;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 wodno-kanalizacyjn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsterowniki, aplikacje, harmonogramy, programy i ustawienia systemowe.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nWszelkie przegl\u0105dy, naprawy i serwisy mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez podmioty wskazane lub zaakceptowane przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nNajemca ma obowi\u0105zek niezw\u0142ocznie zg\u0142asza\u0107 ka\u017cd\u0105 awari\u0119, alarm, wyciek, nietypowy d\u017awi\u0119k, spadek ci\u015bnienia, b\u0142\u0105d systemowy, problem z ogrzewaniem, klimatyzacj\u0105, rekuperacj\u0105, bram\u0105, alarmem lub inn\u0105 instalacj\u0105.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi szkoda powstanie albo zwi\u0119kszy si\u0119 przez op\u00f3\u017anione zg\u0142oszenie awarii, najemca odpowiada za zwi\u0119kszenie szkody.<\/p>\n\n\n\n8. Ogr\u00f3d, grunt, podjazd i teren zewn\u0119trzny<\/h2>\n\n\n\nNajemca odpowiada za bie\u017c\u0105ce dbanie o teren przyleg\u0142y do domu, w tym:<\/p>\n\n\n\n\nkoszenie trawnika;<\/li>\n\n\n\npodlewanie;<\/li>\n\n\n\nusuwanie chwast\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie tarasu;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie podjazdu;<\/li>\n\n\n\nod\u015bnie\u017canie podjazdu, doj\u015bcia, schod\u00f3w i ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych;<\/li>\n\n\n\ndbanie o nasadzenia;<\/li>\n\n\n\nprzestrzeganie zasad osiedla.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nZakazane jest bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego:<\/p>\n\n\n\n\nwykonywanie wykop\u00f3w g\u0142\u0119bszych ni\u017c 20 cm;<\/li>\n\n\n\nsadzenie drzew i du\u017cych krzew\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nusuwanie istniej\u0105cych nasadze\u0144;<\/li>\n\n\n\ningerencja w system podlewania;<\/li>\n\n\n\ningerencja w drena\u017c i odwodnienie;<\/li>\n\n\n\nwbijanie element\u00f3w architektury ogrodowej;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c trampoliny, basenu, jacuzzi, altany, domku narz\u0119dziowego;<\/li>\n\n\n\nparkowanie na trawniku;<\/li>\n\n\n\nsk\u0142adowanie rzeczy na zewn\u0105trz;<\/li>\n\n\n\nwiercenie w elewacji;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c kamer, anten, \u0142adowarki EV, klimatyzator\u00f3w, konstrukcji lub innych urz\u0105dze\u0144 zewn\u0119trznych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nOd\u015bnie\u017canie dachu, czyszczenie rynien oraz prace wymagaj\u0105ce pracy na wysoko\u015bci mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez profesjonalny podmiot wskazany lub zaakceptowany przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n9. Zwierz\u0119ta<\/h2>\n\n\n\nTrzymanie zwierz\u0105t wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nZgoda mo\u017ce dotyczy\u0107 wy\u0142\u0105cznie konkretnego zwierz\u0119cia wskazanego co do gatunku, rasy, wielko\u015bci i liczby. Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrz\u0105dzone przez zwierz\u0119ta w domu, ogrodzie, wyposa\u017ceniu, pod\u0142ogach, schodach, drzwiach, elewacji i ogrodzeniu.<\/p>\n\n\n\n10. Palenie i u\u017cywki<\/h2>\n\n\n\nW domu obowi\u0105zuje zakaz palenia papieros\u00f3w, e-papieros\u00f3w, podgrzewaczy tytoniu oraz innych substancji.<\/p>\n\n\n\n11. Ubezpieczenie<\/h2>\n\n\n\nNajemca musi posiada\u0107 przez ca\u0142y okres najmu polis\u0119 OC w \u017cyciu prywatnym \/ OC najemcy obejmuj\u0105c\u0105 szkody wyrz\u0105dzone w najmowanej nieruchomo\u015bci, jej wyposa\u017ceniu, instalacjach, ogrodzie oraz osobom trzecim.<\/p>\n\n\n\nMinimalna suma gwarancyjna: 500 000 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nBrak aktywnej polisy stanowi naruszenie umowy.<\/p>\n\n\n\n12. Protok\u00f3\u0142 i dokumentacja stanu domu<\/h2>\n\n\n\nPrzy wydaniu domu zostanie sporz\u0105dzony szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105 i\/lub filmow\u0105.<\/p>\n\n\n\nProtok\u00f3\u0142 obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nstan pomieszcze\u0144;<\/li>\n\n\n\nstan \u015bcian, pod\u0142\u00f3g, schod\u00f3w, drzwi, okien, blat\u00f3w, \u0142azienek;<\/li>\n\n\n\nstan ogrodu, tarasu, podjazdu, elewacji, ogrodzenia i bramy;<\/li>\n\n\n\nstan instalacji i urz\u0105dze\u0144;<\/li>\n\n\n\nspis wyposa\u017cenia;<\/li>\n\n\n\nnumery seryjne sprz\u0119t\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nstany licznik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nliczb\u0119 kluczy, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nlist\u0119 znanych wad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nBrak wskazania wady w protokole oznacza, \u017ce dany element zosta\u0142 wydany bez zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n\n\n\n13. Kontrole<\/h2>\n\n\n\nWynajmuj\u0105cy ma prawo przeprowadzi\u0107 kontrol\u0119 stanu domu:<\/p>\n\n\n\n\npo pierwszym miesi\u0105cu najmu;<\/li>\n\n\n\nnast\u0119pnie raz na kwarta\u0142;<\/li>\n\n\n\ndodatkowo w razie awarii, alarmu, zalania, interwencji s\u0105siad\u00f3w, podejrzenia szkody albo naruszenia umowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKontrole odbywaj\u0105 si\u0119 po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu, z wyj\u0105tkiem sytuacji awaryjnych.<\/p>\n\n\n\n14. Waloryzacja czynszu<\/h2>\n\n\n\nCzynsz mo\u017ce by\u0107 raz w roku waloryzowany o \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych og\u0142aszany przez Prezesa GUS za rok poprzedni.<\/p>\n\n\n\nWaloryzacja nie wymaga aneksu i nast\u0119puje poprzez zawiadomienie pisemne lub mailowe.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi wska\u017anik jest r\u00f3wny lub ni\u017cszy od zera, czynsz pozostaje bez zmian.<\/p>\n\n\n\n15. Naruszenia umowy<\/h2>\n\n\n\nZa istotne naruszenie umowy uznaje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nbrak zap\u0142aty czynszu;<\/li>\n\n\n\nzaleg\u0142o\u015bci w mediach;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczenie domu;<\/li>\n\n\n\nnajem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nniezg\u0142oszone osoby mieszkaj\u0105ce w domu;<\/li>\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej;<\/li>\n\n\n\ningerencj\u0119 w instalacje;<\/li>\n\n\n\nsamowolne zmiany w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\npalenie;<\/li>\n\n\n\nzwierz\u0119ta bez zgody;<\/li>\n\n\n\ndewastacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nodmow\u0119 kontroli;<\/li>\n\n\n\nbrak OC;<\/li>\n\n\n\nnaruszenie regulaminu osiedla;<\/li>\n\n\n\nfa\u0142szywe dokumenty lub o\u015bwiadczenia;<\/li>\n\n\n\nutrat\u0119 lokalu zast\u0119pczego i brak wskazania nowego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\nKontakt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n+48 513 696 128info@idzik.co<\/p>\n\n\n\n<\/object>Draft_umowy_najmu_walendow<\/a>Pobierz<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w. 180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany. Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN). Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%). Op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":254,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Wydanie domu nast\u0105pi dopiero po spe\u0142nieniu \u0142\u0105cznie wszystkich warunk\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n
Koszty notarialne i formalne zwi\u0105zane z najmem okazjonalnym ponosi najemca.<\/p>\n\n\n\n
Dom mo\u017ce by\u0107 u\u017cywany wy\u0142\u0105cznie na cele mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\n
Zakazane jest:<\/p>\n\n\n\n
W domu mog\u0105 mieszka\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby wskazane imiennie w umowie.<\/p>\n\n\n\n
Wszystkie osoby pe\u0142noletnie mieszkaj\u0105ce w domu musz\u0105 by\u0107 stron\u0105 umowy i odpowiadaj\u0105 solidarnie za:<\/p>\n\n\n\n
Pobyt innych os\u00f3b przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c 14 kolejnych dni wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n
Kaucja wynosi:32 tys z\u0142<\/strong> (4krotno\u015b\u0107 miesiecznego czynszu).<\/p>\n\n\n\nKaucja zabezpiecza w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nniezap\u0142acony czynsz;<\/li>\n\n\n\nniezap\u0142acone media;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe i eksploatacyjne;<\/li>\n\n\n\nszkody w domu;<\/li>\n\n\n\nszkody w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\nszkody w instalacjach;<\/li>\n\n\n\nszkody w wyposa\u017ceniu;<\/li>\n\n\n\nsprz\u0105tanie ko\u0144cowe;<\/li>\n\n\n\nodmalowanie lub naprawy ponad normalne zu\u017cycie;<\/li>\n\n\n\nwymian\u0119 zamk\u00f3w, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nkoszty prawne, windykacyjne i egzekucyjne.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKaucja nie mo\u017ce zosta\u0107 \u201eodmieszkana\u201d i nie mo\u017ce by\u0107 zaliczona przez najemc\u0119 na ostatni czynsz bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n5. Dochody i weryfikacja najemcy<\/h2>\n\n\n\nNajemca powinien wykaza\u0107 stabilny, udokumentowany doch\u00f3d netto gospodarstwa domowego na poziomie co najmniej 3,5-krotno\u015bci pe\u0142nego miesi\u0119cznego kosztu utrzymania domu<\/strong>, czyli czynszu, medi\u00f3w i op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n\n\n\nPrzed podpisaniem umowy najemca przedstawia:<\/p>\n\n\n\n\ndokument to\u017csamo\u015bci;<\/li>\n\n\n\nza\u015bwiadczenie o zatrudnieniu i zarobkach albo dokumenty potwierdzaj\u0105ce doch\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci;<\/li>\n\n\n\nwyci\u0105gi bankowe z wp\u0142ywami za ostatnie 3\u20136 miesi\u0119cy;<\/li>\n\n\n\nPIT za poprzedni rok, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\nreferencje od poprzedniego wynajmuj\u0105cego, je\u017celi s\u0105 dost\u0119pne;<\/li>\n\n\n\no\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci, egzekucji, upad\u0142o\u015bci i zaj\u0119\u0107 komorniczych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n6. Media i op\u0142aty<\/h2>\n\n\n\nNajemca ponosi wszystkie koszty zwi\u0105zane z bie\u017c\u0105cym u\u017cywaniem domu, w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npr\u0105d;<\/li>\n\n\n\ngaz \/ ogrzewanie;<\/li>\n\n\n\nwod\u0119;<\/li>\n\n\n\nkanalizacj\u0119 lub szambo, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\n\u015bmieci;<\/li>\n\n\n\ninternet;<\/li>\n\n\n\nochron\u0119;<\/li>\n\n\n\nmonitoring \/ alarm;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe;<\/li>\n\n\n\nkoszty ogrodnika, je\u017celi zostanie ustalone, \u017ce ogr\u00f3d jest obs\u0142ugiwany przez profesjonalny podmiot;<\/li>\n\n\n\ndrobne materia\u0142y eksploatacyjne, takie jak filtry, baterie, \u017car\u00f3wki, bezpieczniki, piloty, wk\u0142ady, \u015brodki do bie\u017c\u0105cej konserwacji.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n7. Infrastruktura techniczna domu<\/h2>\n\n\n\nNajemca nie mo\u017ce samodzielnie ingerowa\u0107 w infrastruktur\u0119 techniczn\u0105 domu.<\/p>\n\n\n\nZakaz obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npiec;<\/li>\n\n\n\npomp\u0119 ciep\u0142a;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 grzewcz\u0105;<\/li>\n\n\n\nrekuperacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nklimatyzacj\u0119;<\/li>\n\n\n\ncentral\u0119 alarmow\u0105;<\/li>\n\n\n\nmonitoring;<\/li>\n\n\n\ndomofon;<\/li>\n\n\n\nbram\u0119 automatyczn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsystem podlewania;<\/li>\n\n\n\nsystem smart home;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 elektryczn\u0105;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 wodno-kanalizacyjn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsterowniki, aplikacje, harmonogramy, programy i ustawienia systemowe.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nWszelkie przegl\u0105dy, naprawy i serwisy mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez podmioty wskazane lub zaakceptowane przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nNajemca ma obowi\u0105zek niezw\u0142ocznie zg\u0142asza\u0107 ka\u017cd\u0105 awari\u0119, alarm, wyciek, nietypowy d\u017awi\u0119k, spadek ci\u015bnienia, b\u0142\u0105d systemowy, problem z ogrzewaniem, klimatyzacj\u0105, rekuperacj\u0105, bram\u0105, alarmem lub inn\u0105 instalacj\u0105.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi szkoda powstanie albo zwi\u0119kszy si\u0119 przez op\u00f3\u017anione zg\u0142oszenie awarii, najemca odpowiada za zwi\u0119kszenie szkody.<\/p>\n\n\n\n8. Ogr\u00f3d, grunt, podjazd i teren zewn\u0119trzny<\/h2>\n\n\n\nNajemca odpowiada za bie\u017c\u0105ce dbanie o teren przyleg\u0142y do domu, w tym:<\/p>\n\n\n\n\nkoszenie trawnika;<\/li>\n\n\n\npodlewanie;<\/li>\n\n\n\nusuwanie chwast\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie tarasu;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie podjazdu;<\/li>\n\n\n\nod\u015bnie\u017canie podjazdu, doj\u015bcia, schod\u00f3w i ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych;<\/li>\n\n\n\ndbanie o nasadzenia;<\/li>\n\n\n\nprzestrzeganie zasad osiedla.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nZakazane jest bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego:<\/p>\n\n\n\n\nwykonywanie wykop\u00f3w g\u0142\u0119bszych ni\u017c 20 cm;<\/li>\n\n\n\nsadzenie drzew i du\u017cych krzew\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nusuwanie istniej\u0105cych nasadze\u0144;<\/li>\n\n\n\ningerencja w system podlewania;<\/li>\n\n\n\ningerencja w drena\u017c i odwodnienie;<\/li>\n\n\n\nwbijanie element\u00f3w architektury ogrodowej;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c trampoliny, basenu, jacuzzi, altany, domku narz\u0119dziowego;<\/li>\n\n\n\nparkowanie na trawniku;<\/li>\n\n\n\nsk\u0142adowanie rzeczy na zewn\u0105trz;<\/li>\n\n\n\nwiercenie w elewacji;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c kamer, anten, \u0142adowarki EV, klimatyzator\u00f3w, konstrukcji lub innych urz\u0105dze\u0144 zewn\u0119trznych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nOd\u015bnie\u017canie dachu, czyszczenie rynien oraz prace wymagaj\u0105ce pracy na wysoko\u015bci mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez profesjonalny podmiot wskazany lub zaakceptowany przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n9. Zwierz\u0119ta<\/h2>\n\n\n\nTrzymanie zwierz\u0105t wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nZgoda mo\u017ce dotyczy\u0107 wy\u0142\u0105cznie konkretnego zwierz\u0119cia wskazanego co do gatunku, rasy, wielko\u015bci i liczby. Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrz\u0105dzone przez zwierz\u0119ta w domu, ogrodzie, wyposa\u017ceniu, pod\u0142ogach, schodach, drzwiach, elewacji i ogrodzeniu.<\/p>\n\n\n\n10. Palenie i u\u017cywki<\/h2>\n\n\n\nW domu obowi\u0105zuje zakaz palenia papieros\u00f3w, e-papieros\u00f3w, podgrzewaczy tytoniu oraz innych substancji.<\/p>\n\n\n\n11. Ubezpieczenie<\/h2>\n\n\n\nNajemca musi posiada\u0107 przez ca\u0142y okres najmu polis\u0119 OC w \u017cyciu prywatnym \/ OC najemcy obejmuj\u0105c\u0105 szkody wyrz\u0105dzone w najmowanej nieruchomo\u015bci, jej wyposa\u017ceniu, instalacjach, ogrodzie oraz osobom trzecim.<\/p>\n\n\n\nMinimalna suma gwarancyjna: 500 000 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nBrak aktywnej polisy stanowi naruszenie umowy.<\/p>\n\n\n\n12. Protok\u00f3\u0142 i dokumentacja stanu domu<\/h2>\n\n\n\nPrzy wydaniu domu zostanie sporz\u0105dzony szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105 i\/lub filmow\u0105.<\/p>\n\n\n\nProtok\u00f3\u0142 obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nstan pomieszcze\u0144;<\/li>\n\n\n\nstan \u015bcian, pod\u0142\u00f3g, schod\u00f3w, drzwi, okien, blat\u00f3w, \u0142azienek;<\/li>\n\n\n\nstan ogrodu, tarasu, podjazdu, elewacji, ogrodzenia i bramy;<\/li>\n\n\n\nstan instalacji i urz\u0105dze\u0144;<\/li>\n\n\n\nspis wyposa\u017cenia;<\/li>\n\n\n\nnumery seryjne sprz\u0119t\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nstany licznik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nliczb\u0119 kluczy, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nlist\u0119 znanych wad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nBrak wskazania wady w protokole oznacza, \u017ce dany element zosta\u0142 wydany bez zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n\n\n\n13. Kontrole<\/h2>\n\n\n\nWynajmuj\u0105cy ma prawo przeprowadzi\u0107 kontrol\u0119 stanu domu:<\/p>\n\n\n\n\npo pierwszym miesi\u0105cu najmu;<\/li>\n\n\n\nnast\u0119pnie raz na kwarta\u0142;<\/li>\n\n\n\ndodatkowo w razie awarii, alarmu, zalania, interwencji s\u0105siad\u00f3w, podejrzenia szkody albo naruszenia umowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKontrole odbywaj\u0105 si\u0119 po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu, z wyj\u0105tkiem sytuacji awaryjnych.<\/p>\n\n\n\n14. Waloryzacja czynszu<\/h2>\n\n\n\nCzynsz mo\u017ce by\u0107 raz w roku waloryzowany o \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych og\u0142aszany przez Prezesa GUS za rok poprzedni.<\/p>\n\n\n\nWaloryzacja nie wymaga aneksu i nast\u0119puje poprzez zawiadomienie pisemne lub mailowe.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi wska\u017anik jest r\u00f3wny lub ni\u017cszy od zera, czynsz pozostaje bez zmian.<\/p>\n\n\n\n15. Naruszenia umowy<\/h2>\n\n\n\nZa istotne naruszenie umowy uznaje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nbrak zap\u0142aty czynszu;<\/li>\n\n\n\nzaleg\u0142o\u015bci w mediach;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczenie domu;<\/li>\n\n\n\nnajem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nniezg\u0142oszone osoby mieszkaj\u0105ce w domu;<\/li>\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej;<\/li>\n\n\n\ningerencj\u0119 w instalacje;<\/li>\n\n\n\nsamowolne zmiany w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\npalenie;<\/li>\n\n\n\nzwierz\u0119ta bez zgody;<\/li>\n\n\n\ndewastacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nodmow\u0119 kontroli;<\/li>\n\n\n\nbrak OC;<\/li>\n\n\n\nnaruszenie regulaminu osiedla;<\/li>\n\n\n\nfa\u0142szywe dokumenty lub o\u015bwiadczenia;<\/li>\n\n\n\nutrat\u0119 lokalu zast\u0119pczego i brak wskazania nowego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\nKontakt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n+48 513 696 128info@idzik.co<\/p>\n\n\n\n<\/object>Draft_umowy_najmu_walendow<\/a>Pobierz<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w. 180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany. Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN). Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%). Op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":254,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Kaucja zabezpiecza w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n
Kaucja nie mo\u017ce zosta\u0107 \u201eodmieszkana\u201d i nie mo\u017ce by\u0107 zaliczona przez najemc\u0119 na ostatni czynsz bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n
Najemca powinien wykaza\u0107 stabilny, udokumentowany doch\u00f3d netto gospodarstwa domowego na poziomie co najmniej 3,5-krotno\u015bci pe\u0142nego miesi\u0119cznego kosztu utrzymania domu<\/strong>, czyli czynszu, medi\u00f3w i op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n\n\n\nPrzed podpisaniem umowy najemca przedstawia:<\/p>\n\n\n\n\ndokument to\u017csamo\u015bci;<\/li>\n\n\n\nza\u015bwiadczenie o zatrudnieniu i zarobkach albo dokumenty potwierdzaj\u0105ce doch\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci;<\/li>\n\n\n\nwyci\u0105gi bankowe z wp\u0142ywami za ostatnie 3\u20136 miesi\u0119cy;<\/li>\n\n\n\nPIT za poprzedni rok, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\nreferencje od poprzedniego wynajmuj\u0105cego, je\u017celi s\u0105 dost\u0119pne;<\/li>\n\n\n\no\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci, egzekucji, upad\u0142o\u015bci i zaj\u0119\u0107 komorniczych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n6. Media i op\u0142aty<\/h2>\n\n\n\nNajemca ponosi wszystkie koszty zwi\u0105zane z bie\u017c\u0105cym u\u017cywaniem domu, w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npr\u0105d;<\/li>\n\n\n\ngaz \/ ogrzewanie;<\/li>\n\n\n\nwod\u0119;<\/li>\n\n\n\nkanalizacj\u0119 lub szambo, je\u017celi dotyczy;<\/li>\n\n\n\n\u015bmieci;<\/li>\n\n\n\ninternet;<\/li>\n\n\n\nochron\u0119;<\/li>\n\n\n\nmonitoring \/ alarm;<\/li>\n\n\n\nop\u0142aty osiedlowe;<\/li>\n\n\n\nkoszty ogrodnika, je\u017celi zostanie ustalone, \u017ce ogr\u00f3d jest obs\u0142ugiwany przez profesjonalny podmiot;<\/li>\n\n\n\ndrobne materia\u0142y eksploatacyjne, takie jak filtry, baterie, \u017car\u00f3wki, bezpieczniki, piloty, wk\u0142ady, \u015brodki do bie\u017c\u0105cej konserwacji.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n7. Infrastruktura techniczna domu<\/h2>\n\n\n\nNajemca nie mo\u017ce samodzielnie ingerowa\u0107 w infrastruktur\u0119 techniczn\u0105 domu.<\/p>\n\n\n\nZakaz obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\npiec;<\/li>\n\n\n\npomp\u0119 ciep\u0142a;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 grzewcz\u0105;<\/li>\n\n\n\nrekuperacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nklimatyzacj\u0119;<\/li>\n\n\n\ncentral\u0119 alarmow\u0105;<\/li>\n\n\n\nmonitoring;<\/li>\n\n\n\ndomofon;<\/li>\n\n\n\nbram\u0119 automatyczn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsystem podlewania;<\/li>\n\n\n\nsystem smart home;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 elektryczn\u0105;<\/li>\n\n\n\ninstalacj\u0119 wodno-kanalizacyjn\u0105;<\/li>\n\n\n\nsterowniki, aplikacje, harmonogramy, programy i ustawienia systemowe.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nWszelkie przegl\u0105dy, naprawy i serwisy mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez podmioty wskazane lub zaakceptowane przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nNajemca ma obowi\u0105zek niezw\u0142ocznie zg\u0142asza\u0107 ka\u017cd\u0105 awari\u0119, alarm, wyciek, nietypowy d\u017awi\u0119k, spadek ci\u015bnienia, b\u0142\u0105d systemowy, problem z ogrzewaniem, klimatyzacj\u0105, rekuperacj\u0105, bram\u0105, alarmem lub inn\u0105 instalacj\u0105.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi szkoda powstanie albo zwi\u0119kszy si\u0119 przez op\u00f3\u017anione zg\u0142oszenie awarii, najemca odpowiada za zwi\u0119kszenie szkody.<\/p>\n\n\n\n8. Ogr\u00f3d, grunt, podjazd i teren zewn\u0119trzny<\/h2>\n\n\n\nNajemca odpowiada za bie\u017c\u0105ce dbanie o teren przyleg\u0142y do domu, w tym:<\/p>\n\n\n\n\nkoszenie trawnika;<\/li>\n\n\n\npodlewanie;<\/li>\n\n\n\nusuwanie chwast\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie tarasu;<\/li>\n\n\n\nutrzymanie podjazdu;<\/li>\n\n\n\nod\u015bnie\u017canie podjazdu, doj\u015bcia, schod\u00f3w i ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych;<\/li>\n\n\n\ndbanie o nasadzenia;<\/li>\n\n\n\nprzestrzeganie zasad osiedla.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nZakazane jest bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego:<\/p>\n\n\n\n\nwykonywanie wykop\u00f3w g\u0142\u0119bszych ni\u017c 20 cm;<\/li>\n\n\n\nsadzenie drzew i du\u017cych krzew\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nusuwanie istniej\u0105cych nasadze\u0144;<\/li>\n\n\n\ningerencja w system podlewania;<\/li>\n\n\n\ningerencja w drena\u017c i odwodnienie;<\/li>\n\n\n\nwbijanie element\u00f3w architektury ogrodowej;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c trampoliny, basenu, jacuzzi, altany, domku narz\u0119dziowego;<\/li>\n\n\n\nparkowanie na trawniku;<\/li>\n\n\n\nsk\u0142adowanie rzeczy na zewn\u0105trz;<\/li>\n\n\n\nwiercenie w elewacji;<\/li>\n\n\n\nmonta\u017c kamer, anten, \u0142adowarki EV, klimatyzator\u00f3w, konstrukcji lub innych urz\u0105dze\u0144 zewn\u0119trznych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nOd\u015bnie\u017canie dachu, czyszczenie rynien oraz prace wymagaj\u0105ce pracy na wysoko\u015bci mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez profesjonalny podmiot wskazany lub zaakceptowany przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n9. Zwierz\u0119ta<\/h2>\n\n\n\nTrzymanie zwierz\u0105t wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\nZgoda mo\u017ce dotyczy\u0107 wy\u0142\u0105cznie konkretnego zwierz\u0119cia wskazanego co do gatunku, rasy, wielko\u015bci i liczby. Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrz\u0105dzone przez zwierz\u0119ta w domu, ogrodzie, wyposa\u017ceniu, pod\u0142ogach, schodach, drzwiach, elewacji i ogrodzeniu.<\/p>\n\n\n\n10. Palenie i u\u017cywki<\/h2>\n\n\n\nW domu obowi\u0105zuje zakaz palenia papieros\u00f3w, e-papieros\u00f3w, podgrzewaczy tytoniu oraz innych substancji.<\/p>\n\n\n\n11. Ubezpieczenie<\/h2>\n\n\n\nNajemca musi posiada\u0107 przez ca\u0142y okres najmu polis\u0119 OC w \u017cyciu prywatnym \/ OC najemcy obejmuj\u0105c\u0105 szkody wyrz\u0105dzone w najmowanej nieruchomo\u015bci, jej wyposa\u017ceniu, instalacjach, ogrodzie oraz osobom trzecim.<\/p>\n\n\n\nMinimalna suma gwarancyjna: 500 000 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nBrak aktywnej polisy stanowi naruszenie umowy.<\/p>\n\n\n\n12. Protok\u00f3\u0142 i dokumentacja stanu domu<\/h2>\n\n\n\nPrzy wydaniu domu zostanie sporz\u0105dzony szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105 i\/lub filmow\u0105.<\/p>\n\n\n\nProtok\u00f3\u0142 obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nstan pomieszcze\u0144;<\/li>\n\n\n\nstan \u015bcian, pod\u0142\u00f3g, schod\u00f3w, drzwi, okien, blat\u00f3w, \u0142azienek;<\/li>\n\n\n\nstan ogrodu, tarasu, podjazdu, elewacji, ogrodzenia i bramy;<\/li>\n\n\n\nstan instalacji i urz\u0105dze\u0144;<\/li>\n\n\n\nspis wyposa\u017cenia;<\/li>\n\n\n\nnumery seryjne sprz\u0119t\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nstany licznik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nliczb\u0119 kluczy, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nlist\u0119 znanych wad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nBrak wskazania wady w protokole oznacza, \u017ce dany element zosta\u0142 wydany bez zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n\n\n\n13. Kontrole<\/h2>\n\n\n\nWynajmuj\u0105cy ma prawo przeprowadzi\u0107 kontrol\u0119 stanu domu:<\/p>\n\n\n\n\npo pierwszym miesi\u0105cu najmu;<\/li>\n\n\n\nnast\u0119pnie raz na kwarta\u0142;<\/li>\n\n\n\ndodatkowo w razie awarii, alarmu, zalania, interwencji s\u0105siad\u00f3w, podejrzenia szkody albo naruszenia umowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKontrole odbywaj\u0105 si\u0119 po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu, z wyj\u0105tkiem sytuacji awaryjnych.<\/p>\n\n\n\n14. Waloryzacja czynszu<\/h2>\n\n\n\nCzynsz mo\u017ce by\u0107 raz w roku waloryzowany o \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych og\u0142aszany przez Prezesa GUS za rok poprzedni.<\/p>\n\n\n\nWaloryzacja nie wymaga aneksu i nast\u0119puje poprzez zawiadomienie pisemne lub mailowe.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi wska\u017anik jest r\u00f3wny lub ni\u017cszy od zera, czynsz pozostaje bez zmian.<\/p>\n\n\n\n15. Naruszenia umowy<\/h2>\n\n\n\nZa istotne naruszenie umowy uznaje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nbrak zap\u0142aty czynszu;<\/li>\n\n\n\nzaleg\u0142o\u015bci w mediach;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczenie domu;<\/li>\n\n\n\nnajem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nniezg\u0142oszone osoby mieszkaj\u0105ce w domu;<\/li>\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej;<\/li>\n\n\n\ningerencj\u0119 w instalacje;<\/li>\n\n\n\nsamowolne zmiany w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\npalenie;<\/li>\n\n\n\nzwierz\u0119ta bez zgody;<\/li>\n\n\n\ndewastacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nodmow\u0119 kontroli;<\/li>\n\n\n\nbrak OC;<\/li>\n\n\n\nnaruszenie regulaminu osiedla;<\/li>\n\n\n\nfa\u0142szywe dokumenty lub o\u015bwiadczenia;<\/li>\n\n\n\nutrat\u0119 lokalu zast\u0119pczego i brak wskazania nowego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\nKontakt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n+48 513 696 128info@idzik.co<\/p>\n\n\n\n<\/object>Draft_umowy_najmu_walendow<\/a>Pobierz<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w. 180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany. Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN). Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%). Op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":254,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Przed podpisaniem umowy najemca przedstawia:<\/p>\n\n\n\n
Najemca ponosi wszystkie koszty zwi\u0105zane z bie\u017c\u0105cym u\u017cywaniem domu, w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n
Najemca nie mo\u017ce samodzielnie ingerowa\u0107 w infrastruktur\u0119 techniczn\u0105 domu.<\/p>\n\n\n\n
Zakaz obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n
Wszelkie przegl\u0105dy, naprawy i serwisy mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez podmioty wskazane lub zaakceptowane przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n
Najemca ma obowi\u0105zek niezw\u0142ocznie zg\u0142asza\u0107 ka\u017cd\u0105 awari\u0119, alarm, wyciek, nietypowy d\u017awi\u0119k, spadek ci\u015bnienia, b\u0142\u0105d systemowy, problem z ogrzewaniem, klimatyzacj\u0105, rekuperacj\u0105, bram\u0105, alarmem lub inn\u0105 instalacj\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Je\u017celi szkoda powstanie albo zwi\u0119kszy si\u0119 przez op\u00f3\u017anione zg\u0142oszenie awarii, najemca odpowiada za zwi\u0119kszenie szkody.<\/p>\n\n\n\n
Najemca odpowiada za bie\u017c\u0105ce dbanie o teren przyleg\u0142y do domu, w tym:<\/p>\n\n\n\n
Zakazane jest bez pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego:<\/p>\n\n\n\n
Od\u015bnie\u017canie dachu, czyszczenie rynien oraz prace wymagaj\u0105ce pracy na wysoko\u015bci mog\u0105 by\u0107 wykonywane wy\u0142\u0105cznie przez profesjonalny podmiot wskazany lub zaakceptowany przez wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n
Trzymanie zwierz\u0105t wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n
Zgoda mo\u017ce dotyczy\u0107 wy\u0142\u0105cznie konkretnego zwierz\u0119cia wskazanego co do gatunku, rasy, wielko\u015bci i liczby. Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrz\u0105dzone przez zwierz\u0119ta w domu, ogrodzie, wyposa\u017ceniu, pod\u0142ogach, schodach, drzwiach, elewacji i ogrodzeniu.<\/p>\n\n\n\n
W domu obowi\u0105zuje zakaz palenia papieros\u00f3w, e-papieros\u00f3w, podgrzewaczy tytoniu oraz innych substancji.<\/p>\n\n\n\n
Najemca musi posiada\u0107 przez ca\u0142y okres najmu polis\u0119 OC w \u017cyciu prywatnym \/ OC najemcy obejmuj\u0105c\u0105 szkody wyrz\u0105dzone w najmowanej nieruchomo\u015bci, jej wyposa\u017ceniu, instalacjach, ogrodzie oraz osobom trzecim.<\/p>\n\n\n\n
Minimalna suma gwarancyjna: 500 000 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nBrak aktywnej polisy stanowi naruszenie umowy.<\/p>\n\n\n\n12. Protok\u00f3\u0142 i dokumentacja stanu domu<\/h2>\n\n\n\nPrzy wydaniu domu zostanie sporz\u0105dzony szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105 i\/lub filmow\u0105.<\/p>\n\n\n\nProtok\u00f3\u0142 obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nstan pomieszcze\u0144;<\/li>\n\n\n\nstan \u015bcian, pod\u0142\u00f3g, schod\u00f3w, drzwi, okien, blat\u00f3w, \u0142azienek;<\/li>\n\n\n\nstan ogrodu, tarasu, podjazdu, elewacji, ogrodzenia i bramy;<\/li>\n\n\n\nstan instalacji i urz\u0105dze\u0144;<\/li>\n\n\n\nspis wyposa\u017cenia;<\/li>\n\n\n\nnumery seryjne sprz\u0119t\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nstany licznik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nliczb\u0119 kluczy, pilot\u00f3w, kart i kod\u00f3w dost\u0119pu;<\/li>\n\n\n\nlist\u0119 znanych wad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nBrak wskazania wady w protokole oznacza, \u017ce dany element zosta\u0142 wydany bez zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n\n\n\n13. Kontrole<\/h2>\n\n\n\nWynajmuj\u0105cy ma prawo przeprowadzi\u0107 kontrol\u0119 stanu domu:<\/p>\n\n\n\n\npo pierwszym miesi\u0105cu najmu;<\/li>\n\n\n\nnast\u0119pnie raz na kwarta\u0142;<\/li>\n\n\n\ndodatkowo w razie awarii, alarmu, zalania, interwencji s\u0105siad\u00f3w, podejrzenia szkody albo naruszenia umowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nKontrole odbywaj\u0105 si\u0119 po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu, z wyj\u0105tkiem sytuacji awaryjnych.<\/p>\n\n\n\n14. Waloryzacja czynszu<\/h2>\n\n\n\nCzynsz mo\u017ce by\u0107 raz w roku waloryzowany o \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych og\u0142aszany przez Prezesa GUS za rok poprzedni.<\/p>\n\n\n\nWaloryzacja nie wymaga aneksu i nast\u0119puje poprzez zawiadomienie pisemne lub mailowe.<\/p>\n\n\n\nJe\u017celi wska\u017anik jest r\u00f3wny lub ni\u017cszy od zera, czynsz pozostaje bez zmian.<\/p>\n\n\n\n15. Naruszenia umowy<\/h2>\n\n\n\nZa istotne naruszenie umowy uznaje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n\nbrak zap\u0142aty czynszu;<\/li>\n\n\n\nzaleg\u0142o\u015bci w mediach;<\/li>\n\n\n\npodnajem;<\/li>\n\n\n\nu\u017cyczenie domu;<\/li>\n\n\n\nnajem kr\u00f3tkoterminowy;<\/li>\n\n\n\nzakwaterowanie pracownik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\nniezg\u0142oszone osoby mieszkaj\u0105ce w domu;<\/li>\n\n\n\nprowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej;<\/li>\n\n\n\ningerencj\u0119 w instalacje;<\/li>\n\n\n\nsamowolne zmiany w ogrodzie;<\/li>\n\n\n\npalenie;<\/li>\n\n\n\nzwierz\u0119ta bez zgody;<\/li>\n\n\n\ndewastacj\u0119;<\/li>\n\n\n\nodmow\u0119 kontroli;<\/li>\n\n\n\nbrak OC;<\/li>\n\n\n\nnaruszenie regulaminu osiedla;<\/li>\n\n\n\nfa\u0142szywe dokumenty lub o\u015bwiadczenia;<\/li>\n\n\n\nutrat\u0119 lokalu zast\u0119pczego i brak wskazania nowego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\nKontakt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n+48 513 696 128info@idzik.co<\/p>\n\n\n\n<\/object>Draft_umowy_najmu_walendow<\/a>Pobierz<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w. 180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany. Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN). Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%). Op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":254,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Brak aktywnej polisy stanowi naruszenie umowy.<\/p>\n\n\n\n
Przy wydaniu domu zostanie sporz\u0105dzony szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105 i\/lub filmow\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Protok\u00f3\u0142 obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n
Brak wskazania wady w protokole oznacza, \u017ce dany element zosta\u0142 wydany bez zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n\n\n\n
Wynajmuj\u0105cy ma prawo przeprowadzi\u0107 kontrol\u0119 stanu domu:<\/p>\n\n\n\n
Kontrole odbywaj\u0105 si\u0119 po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu, z wyj\u0105tkiem sytuacji awaryjnych.<\/p>\n\n\n\n
Czynsz mo\u017ce by\u0107 raz w roku waloryzowany o \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych og\u0142aszany przez Prezesa GUS za rok poprzedni.<\/p>\n\n\n\n
Waloryzacja nie wymaga aneksu i nast\u0119puje poprzez zawiadomienie pisemne lub mailowe.<\/p>\n\n\n\n
Je\u017celi wska\u017anik jest r\u00f3wny lub ni\u017cszy od zera, czynsz pozostaje bez zmian.<\/p>\n\n\n\n
Za istotne naruszenie umowy uznaje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n
Kontakt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n+48 513 696 128info@idzik.co<\/p>\n\n\n\n<\/object>Draft_umowy_najmu_walendow<\/a>Pobierz<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w. 180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany. Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN). Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%). Op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":254,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
+48 513 696 128info@idzik.co<\/p>\n\n\n\n
Dom na osiedlu Walendia: ul. Brzozowa 108E, 05-830 Walend\u00f3w. 180 m2, w pe\u0142ni wyposa\u017cony i umeblowany, nigdy niezamieszkany. Cena Sprzeda\u017cy: 1,95 mln PLN Cena najmu 8 tys. PLN (kaucja 32 tys. PLN). Przy wynamie na cele inne ni\u017c „wy\u0142\u0105cznie mieszkaniowe”, np. prowadzanie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do ceny najmu nale\u017cy doliczy\u0107 23% VAT (faktura VAT 23%). Op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":254,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ai.idzik.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}